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CERRITO 354/64, ROSARIO entre Alem y Ayacucho (VENTA)
a. Ubicación del inmueble:
Cerrito 354/64. Nomenclador Catastral: Sección 2 Manzana 88 Grafico 22 Tº 289 C Fº 19007 Nº 71378 de fecha 06/04/1965
b. Descripción de la zona:
La propiedad que nos ocupa está ubicada en el barrio residencial a pocas cuadras del río y del monumento a la Bandera. de Parque, con propiedades de un nivel medio.
c. Descripción del inmueble - Análisis de Código de Planeamiento Urbano:
Inmueble sobre un terreno de aprox. 1505 mts. Son 3 lotes.
Frente sobre Cerrito aprox. 31m incluido terreno.
Superficie cubierta: aprox. 2000 m2
La estructura total de la propiedad es de mampostería, losa de hormigón armado y techos de chapa acanalada segun los distintos sectores de la misma.
El frente de la propiedad esta compuesto por: Planta Baja, y 1er piso, encontrándose además de galpón con losa de hormigón el primer piso, en el interior de los mismos: en PB 2 (dos) salones (utilizada como vivienda actualmente), cocina y 3 (tres) baños y en el 1 piso: 4 salones (2 utilizados como oficinas) y 2 salas de reunión o depósitos complementarios, y 1 baño
El techo del galpón del segundo piso es a 2 aguas en chapa acanalada con claraboyas, encontrándose preparado para la instalación de montacarga.
Cuenta además con un estacionamiento con entrada independiente para 2 equipos.- (38m de fondo)
El establecimiento posee 3 (tres) accesos: 2 para vehículos (uno de ellos por el estacionamiento) y 1 para el personal a través de una escalera que conecta al primer piso.-
d) Inscripción de lotes en el Registro Propiedad Inmueble:
Apartado 2º A: Sobre la calle Cerrito a los 47,45m de la calle Ayacucho hacia el Oste y 58,66 de calle Alem hacia el Este. Mide:12, 16m de frente al Sud sobre calle Cerrito; 12,38m al Norte, linda c/lote que seguidamente se describirá; 41,81m al Este, linda c/Rafael Petrali; y al Oste, 38,71 linda c/Francisco Paita. Superficie: 489,5616m2
Apartado 2º B: Ubicado continuo y al fondo del anterior descripto a los 56,67m de calle Ituzaingo y Ayacucho hacia el Sur y a los 36.50m de calle Ayacucho hacia el Oeste. Mide: 11,05m al Este, linda c/J.B.Rumi; 22,68m al Norte, linda c/R. Degiovanni; y 23,35m al Sur linda c/lote antes descripto. Y resto c/Rafael Petrali; y al Oste, 16,93m linda c/Miguel Marti en parte y en el resto c/Elvira Desideria Roillon de Quiroga. Superficie: 317,29m2
Apartado 3: Ubicado sobre calle Cerrito, a los 40 m de calle Alem hacia el Este y 59,84m de calle Ayacucho hacia el Sur. Miden los dos lotes (C y D) juntos: 18,364 de frente al Sur sobre calle Cerrito; 37,97m al Oste, linda c/lote „B“; 38,65m al Este, linda c/Molino Yerbatero Suizo Argentino; y 5,78 y 3,50 al Norte, por donde linda c/Jose Fontanellas. Superficie: 698,44m2
Si quiere ver el plano de la propiedad no dude en contactarnos y se lo remitiremos por mail.
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