Local en Venta en Palermo (Sale of Local with housing in Palermo). ACTUALMENTE ALQUILADO.
1. CORDOBA 5127 PB CAPITAL FEDERAL (RECIEN RECICLADO)
a) Ubicación del inmueble:
Av. Cordoba 5127 entre Thames y Uriarte, Barrio de Palermo. Parcela: 16 Manzana: 113 Seccion: 31
b) Descripcion de la zona:
La propiedad que nos ocupa esta ubicada en el barrio de Palermo, con propiedades de un nivel medio, medio alto. Es una zona de alta densidad residencial a pocos pasos de centro comercial, con equipamiento de servicios financieros, inmobiliarios, de abastecimiento, educacional, etc. Varias líneas de colectivo facilitan el traslado por la Av. Cordoba y Scalabrini Ortiz. Importe via de salida desde la Capital Federal hacia la zona norte de Buenos Aires.
c) Descripcion del inmueble - Analisis de Codigo de Planeamiento Urbano:
Local de 198.77 m2 + vivienda de 43,07m2
Zonificacion C3II
Local ubicado debajo de un edificio de propiedad horizontal. Edificio del año 65. Cuenta con una Planta Baja de aprox 130 m2 y un sótano de 70 m2. Cuenta con dos baños completos con ducha en PB y un tercero en el departamento.
El local de PB cuenta con una vidriera de 5 y un fondo de 26.10 m.
El sotano cuenta un un frente de 6.68
El Depto del primer piso cuenta con un dormitorio de 3.4 x 4.3, un living comedor de 4.4x4, cocina 2.89 x 1.40, lavadero 0.72 x 1.40
d) Detalle según reglamento:
DETALLE: UNIDAD FUNCIONAL NUMERO CUATRO: sita en la Planta Baja y sotano, con entrada independiente por el numero cinco mil ciento treinta y tres de la calle Cordoba, con una superficie cubierta y total en la planta sotano de sesenta y tres metros setenta y un decimetros cuadrados y de ciento treinta y cinco metros seis decimetros cuadrados, en la planta baja, lo que hace un total para la unidad funcioan de ciento noventa y ocho metros setenta y siete decimetros cuadrados.
UNIDAD FUNCIONAL NUMERO NUEVE: situada en el PRIMER PISO, con una superficie cubierta de cuarenta y dos metros seisdecimetros cuadrados, semicubierta de un metro un decimetros cuadrados, lo que hace un total para la unidad funcional de cuarenta y tres metros siete decimetros cuadrados.
e) Utilización:
CUARTA: Todas las unidades mencionadas sera destinadas exclusivamente a vivienda, con excepcion de la unidad funcional numero cuatro que sera destinado a negocio, no pudiendo instalarse en el mismo ningun ramo o actividad que produzca ruidos o olores molesto
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Description of the area:
The property is located in the neighborhood of Palermo, with properties of
a medium, medium-high
status. It is a
high density residential area within walking distance of shopping center, with equipment
financial services, real estate, supply, education, etc.
Several bus lines facilitate the transfer by the Scalabrini Ortiz Avenue
and Cordoba. Amount
path between the Federal
Capital to the
north of Buenos Aires.
c) Property Description - Code Analysis for Urban
Planning:
Local : 198.77
m2 + department 43.07
m2
Zoning C3II
Local located under a building condominiums. Building year 65. It
has a ground floor of approximately
130 m2 and 70 m2
basement.
The local PB has
a window of 5 m and a background of 26.10 m.
It has two full bathrooms.
The basement has
a front of one 6.68
The Department's first
floor bedroom has a 3.4 x 4.3, a living
room of 4.4x4, kitchen 2.89
x 1.40, 0.72 x
1.40 Laundry
Locación / Location en Google Maps: http://maps.google.com.ar/maps?f=q&source=s_q&hl=es&geocode=&q=cordoba+5127,+buenos+aires&sll=-25.973189,-54.539351&sspn=0.011979,0.019355&ie=UTF8&hq=&hnear=Av+C%C3%B3rdoba+5127,+Palermo,+Ciudad+Aut%C3%B3noma+de+Buenos+Aires&ll=-34.590877,-58.435528&spn=0.002742,0.004839&t=h&z=18
1. GREGORIO POMAR 4142 PB CAPITAL FEDERAL (ALQUILER/VENTA)
Ubicación del inmueble:
G. Pomar 4142 entre Trole y Pirovano a 4 cuadras de Av. La Plata y Caseros
Superficie total: 947.5 m2
Frente: 16.51 m
División en propiedad horizontal: Si
Zona (*)
- R2b III: Son zonas de carácter residencial similar a las R2a, con menor intensidad de ocupación total y con mayor diversidad de usos.
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a) Descripcion de la zona:
La propiedad que nos ocupa esta ubicada en el barrio de Pompeya, nivel medio. Es una zona de densidad residencial a pocas cuadras de centro comercial, con equipamiento de servicios financieros, de abastecimiento, etc. Varias lineas de colectivo facilitan el traslado por la Av. La Plata y Caseros.
b) Descripcion del inmueble - Analisis de Codigo de Planeamiento Urbano:
Zonificación: R2bIII
Galpon de aprox. 880 m2
Ubicado debajo de un edificio de propiedad horizontal de 70 unidades. GRAN GALPÓN!. Oportunidad. Ideal depósito - Planta baja de 786m2. -
Oficina de 44m2. en primer piso - Oficina de 20m2. en primer piso -
Terraza de 250m2 aprox. (espacio común de uso exclusivo. Si bien no
tiene toda la superficie plana, se puede aprovechar como espacio para
depósito) Entrada de doble acceso. No tiene entrada para camiones, solo
camioneta Ideal depósito, garage, taller y usos varios. ESTADO GENERAL:
Regular. Hay que hacer mejoras. La construcción es toda de material y
cuenta con buena iluminación natural y aireación. Cuenta con dos baños
en PB. En el 1er piso se encuentran las oficinas con acceso a la terraza
del inmueble y una baulera para almacenamiento. Según plano las
entradas tienen un ancho de 3,45 y 3.20 respectivamente. El techo en ese
tramo esta a 3 metros mientras que en el fondo asciende a 4.50 metros.
El local tiene dos pasillos de aproximadamente 21 de largo y luego el
local se encuentra al contrafrente del edificio. El deposito tiene un
largo total de aprox. 55,07 y 63.78 mts. y un ancho de aprox. 16,33mts.
Funcionó anteriormente un mercado de frutas y verduras. Lo único que se
preserva es cámara de frío sin la puerta ni el equipo correspondiente.
Utilizaciones mas consultadas: supermercado, deposito, salón de fiestas y
cocheras.
Location / Ubicación Google Maps: http://maps.google.com.ar/maps?f=q&source=s_q&hl=es&geocode=&q=gregorio+pomar+4142,+buenos+aires&sll=-27.451656,-58.986252&sspn=0.047299,0.077419&ie=UTF8&hq=&hnear=Tte.+Cnel.+Gregorio+Pomar+4142,+Nueva+Pompeya,+Ciudad+Aut%C3%B3noma+de+Buenos+Aires&ll=-34.641108,-58.419982&spn=0.002741,0.004839&t=h&z=18
1. OFICINA EN 25 DE MAYO 67 - CAPITAL FEDERAL (ALQUILER)
Ubicación del inmueble:
Opcion 1: 25 de Mayo 67 - 4 piso entre Rivadavia y Bme. Mitre
Superficie total: aprox. 25 m2
Consta de una oficina con un pasillo de acceso a la oficina en el cual se pueden ubicar sillas para esperar sacando los armarios que ahora se encuentran. Cuenta con doble entrada.
Opcion 2: 25 de Mayo 67 - 3 piso entre Rivadavia y Bme. Mitre
Superficie total: aprox. 65 m2
Se trata de una oficina con 3 habitaciones mas una zona de pasillo central.
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